Estimation théorique
Le Moulin de Pérouse,35130 Rannée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin de Pérouse,35130-Rannée indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 9501 | LA BECCANNIERE | 3 | 70 | 470 | 30000€ | 429€ |
2022-09-26 | 1408 | LA CHAUSSEE | 4 | 150 | 1325 | 249320€ | 1662€ |
2019-05-31 | 9709 | LA RICHARDIERE | 5 | 128 | 450 | 83000€ | 648€ |
2021-06-30 | 1416 | LA CHAUSSEE | 2 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-31 | 9712 | LA RICHARDIERE | 4 | 93 | 562 | 59000€ | 634€ |
2021-08-12 | 9711 | LA RICHARDIERE | 2 | 71 | 1548 | 30000€ | 423€ |
2019-07-20 | 805 | LA PETITE BECCANNIERE | 5 | 110 | 800 | 264000€ | 2400€ |
2019-06-11 | 2 | AVENUE DE L'ARDENNE | 4 | 85 | 500 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-18 | 811 | LA PETITE BECCANNIERE | 2 | 45 | 685 | 85500€ | 1900€ |
2022-05-02 | 1 | AVENUE DE L'ARDENNE | 6 | 162 | 820 | 285000€ | 1759€ |
2021-12-23 | 815 | LE FREULUN | 4 | 77 | 8940 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-18 | 5 | IMPASSE DU LAVOIR | 4 | 116 | 612 | 138000€ | 1190€ |
2019-09-27 | 9 | PLACE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 87 | 52000€ | 929€ |
2020-12-18 | 8 | PLACE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 87 | 46000€ | 821€ |
2021-04-28 | 17 | AVENUE DE L'ARDENNE | 4 | 78 | 216 | 70000€ | 897€ |
2020-06-17 | 26 | LE VERGER | 5 | 91 | 1214 | 45000€ | 495€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU PONT GAULTIER | 5 | 119 | 616 | 153000€ | 1286€ |
2019-11-27 | 819 | LE RACHERAY | 4 | 135 | 6370 | 153404€ | 1136€ |
2020-02-29 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 553 | 155000€ | 1230€ |
2020-10-30 | 800 | LA BREHONNIERE | 3 | 75 | 625 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-07 | 6 | AVENUE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 92 | 61000€ | 1089€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 6 | 108 | 1177 | 140500€ | 1301€ |
2022-03-05 | 4 | RUE DE BRETIGNE | 2 | 83 | 148 | 109680€ | 1321€ |
2020-12-12 | 10 | AVENUE DE L'EGLISE | 5 | 143 | 383 | 187507€ | 1311€ |
2022-07-01 | 14 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 137 | 72000€ | 1075€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 3 | 126 | 355 | 22000€ | 175€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA ROCHE AUX FEES | 4 | 126 | 355 | 92000€ | 730€ |
2021-07-12 | 20 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 253 | 65000€ | 833€ |
2020-11-26 | 1 | ALLEE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 761 | 148000€ | 1495€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 109 | 1173 | 171000€ | 1569€ |
2021-02-27 | 810 | CREUX CHEMIN | 4 | 139 | 1337 | 155000€ | 1115€ |
2020-09-11 | 5001 | LE CHEMIN CREUX | 2 | 51 | 883 | 75000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 1 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 90 | 604 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-02 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 141 | 1285 | 145000€ | 1028€ |
2020-10-14 | 13 | AVENUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 967 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-23 | 3 | AVENUE SAINT LAZARE | 1 | 28 | 699 | 60000€ | 2143€ |
2022-06-07 | 5 | AVENUE SAINT LAZARE | 5 | 107 | 768 | 145000€ | 1355€ |
2021-01-29 | 15 | L'ECOTTAIS | 7 | 348 | 2000 | 284850€ | 819€ |
2021-11-12 | 668 | LA CROIX DE LA BARRE | 7 | 158 | 1936 | 265000€ | 1677€ |
2023-01-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 430 | 235000€ | 1958€ |
2020-07-16 | 820 | LA VIEILLE TOUCHE | 4 | 137 | 1970 | 469000€ | 3423€ |
2022-06-14 | 7 | RES DE LA VALLEE DE L'ARDENNE | 5 | 155 | 917 | 260000€ | 1677€ |
2023-01-28 | 1910 | GOUPILLEL | 2 | 57 | 474 | 48000€ | 842€ |
2022-06-10 | 927 | LA CROIX DE LA BARRE | 2 | 55 | 428 | 100000€ | 1818€ |
2020-12-09 | 5036 | LE CHESNAY | 3 | 125 | 2883 | 50000€ | 400€ |
2019-12-13 | 4 | ALLEE DES VEYETTES | 4 | 71 | 474 | 128900€ | 1815€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA GREE | 4 | 101 | 341 | 115000€ | 1139€ |
2022-05-11 | 8 | LOT DES ALISIERS | 3 | 63 | 291 | 82792€ | 1314€ |
2022-10-25 | 10 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 422 | 128300€ | 1666€ |
2023-03-01 | 5258 | LE CHESNAY | 5 | 158 | 500 | 252500€ | 1598€ |
2021-11-08 | 2 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 279 | 98005€ | 1273€ |
2021-04-30 | 1075 | LA CROIX DE LA BARRE | 3 | 62 | 1002 | 75000€ | 1210€ |
2020-12-30 | 9001 | LA PORTERIE | 4 | 104 | 1481 | 175000€ | 1683€ |
2019-07-24 | 9003 | LA HAIE NOUVELLE | 6 | 150 | 800 | 185000€ | 1233€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE DROUGES | 3 | 42 | 447 | 105000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 5 | ROUTE DE RANNEE | 3 | 90 | 1493 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 9002 | LA HOUSSAIE | 12 | 407 | 1522 | 290000€ | 713€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES ALISIERS | 6 | 118 | 766 | 195000€ | 1653€ |
2021-12-03 | 6 | RUE D'ARBRISSEL | 4 | 93 | 720 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-30 | 26 | RES LA BOISSIERE | 5 | 90 | 362 | 233690€ | 2597€ |
2021-03-05 | 9003 | LE PONT | 5 | 109 | 465 | 135000€ | 1239€ |
2020-07-10 | 5040 | L'OLIVERIE | 3 | 53 | 1783 | 126000€ | 2377€ |
2019-11-25 | 4 | RESIDENCE DU POINT DU JOUR | 3 | 70 | 200 | 51400€ | 734€ |
2021-03-23 | 9222 | LA VANNERIE | 7 | 165 | 2377 | 320000€ | 1939€ |
2020-07-28 | 5031 | LE PLESSIS | 1 | 68 | 1001 | 88000€ | 1294€ |
2021-06-18 | 2 | ROUTE DE RANNEE | 4 | 78 | 907 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-16 | 418 | MAUHY | 2 | 62 | 185 | 49000€ | 790€ |
2022-04-11 | 418 | MAUHY | 2 | 62 | 185 | 55000€ | 887€ |
2020-11-04 | 2002 | CAHORS | 3 | 159 | 3822 | 277000€ | 1742€ |
2021-05-31 | 416 | MAUHY | 6 | 121 | 1510 | 220000€ | 1818€ |
2020-09-16 | 22 | RES LA BOISSIERE | 5 | 98 | 500 | 149000€ | 1520€ |
2019-12-31 | 1 | PLACE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 1130 | 108000€ | 1271€ |
2019-06-28 | 921 | LES LOGES | 5 | 131 | 1250 | 169000€ | 1290€ |
2021-12-17 | 4 | PLACE ARMAND PIPARD | 4 | 95 | 1026 | 155000€ | 1632€ |
2021-10-06 | 3 | LE VIEUX MOUSSE | 4 | 77 | 1626 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-09 | 5016 | LA ROUSSELIERE | 3 | 104 | 2874 | 167490€ | 1610€ |
2022-05-31 | 5047 | LA FEUILLEE | 4 | 100 | 3066 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-22 | 829 | LE BAS NIORT | 5 | 184 | 2444 | 190450€ | 1035€ |
2022-01-26 | 5058 | LES ROUAUDERIES | 4 | 90 | 538 | 90000€ | 1000€ |
2020-04-27 | 5054 | LA FEUILLEE | 3 | 90 | 3538 | 42000€ | 467€ |
2021-07-30 | 4 | ALLEE JULES MASSENET | 6 | 101 | 486 | 135000€ | 1337€ |
2021-06-15 | 4 | LA TOUCHE | 5 | 81 | 788 | 100000€ | 1235€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 544 | 127788€ | 1452€ |
2021-04-19 | 31 | FG DE NANTES | 6 | 165 | 269 | 210000€ | 1273€ |
2022-05-11 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 282 | 65600€ | 1025€ |
2020-06-15 | 27 | FAUBOURG DE NANTES | 2 | 60 | 101 | 36000€ | 600€ |
2021-02-15 | 9002 | CHEMIN DE LA VANNERIE | 4 | 63 | 602 | 92000€ | 1460€ |
2021-07-09 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 243 | 68800€ | 882€ |
2020-05-07 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 69000€ | 1095€ |
2022-01-28 | 9005 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 618 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-08 | 4605 | LA HAUTE GREE | 5 | 126 | 688 | 49100€ | 390€ |
2022-06-08 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 111 | 482 | 102000€ | 919€ |
2020-08-27 | 9013 | FG DE NANTES | 8 | 155 | 416 | 210000€ | 1355€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JOFFRE | 3 | 90 | 423 | 136000€ | 1511€ |
2022-03-28 | 5005 | LE BEAUCHENE | 5 | 223 | 400 | 280000€ | 1256€ |
2021-11-20 | 1107 | LES GRANDS ORMEAUX | 2 | 85 | 624 | 88000€ | 1035€ |
2020-11-30 | 14 | RUE JOFFRE | 2 | 49 | 538 | 70000€ | 1429€ |
2022-03-10 | 14 | FG DE NANTES | 5 | 151 | 475 | 185000€ | 1225€ |
2020-03-04 | 15 | RUE JOFFRE | 3 | 56 | 431 | 98000€ | 1750€ |
2021-12-01 | 5291 | LE BEAUCHENE | 4 | 140 | 300 | 319000€ | 2279€ |
2022-06-24 | 2 | ALLEE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2019-10-19 | 10 | RUE JOFFRE | 3 | 75 | 265 | 58000€ | 773€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2023-02-16 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 763 | 190800€ | 1617€ |
2023-04-29 | 831 | LE BREIL | 5 | 103 | 4592 | 160000€ | 1553€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JOFFRE | 4 | 100 | 482 | 65000€ | 650€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2020-03-02 | 24 | FAUBOURG DE NANTES | 4 | 64 | 486 | 56000€ | 875€ |
2020-10-23 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 371 | 123000€ | 1836€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-11 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 720 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 515 | 152000€ | 1652€ |
2022-08-26 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 116 | 605 | 155000€ | 1336€ |
2022-04-20 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 615 | 64185€ | 594€ |
2022-09-24 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 720 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-20 | 6 | RUE JOFFRE | 4 | 72 | 473 | 105000€ | 1458€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 103 | 665 | 117000€ | 1136€ |
2021-12-03 | 40 | FG D'ANJOU | 3 | 85 | 679 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 7 | 129 | 513 | 124000€ | 961€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2023-06-28 | 105 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 116 | 62 | 205000€ | 1767€ |
2021-08-06 | 5 | FG DE NANTES | 6 | 127 | 375 | 199900€ | 1574€ |
2023-05-17 | 131 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 102 | 598 | 205000€ | 2010€ |
2021-01-09 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 480 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 26 | FAUBOURG D'ANJOU | 4 | 87 | 428 | 85000€ | 977€ |
2020-11-16 | 9005 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 513 | 90000€ | 1475€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 811 | 220000€ | 1642€ |
2020-04-23 | 9001 | ALLEE DES TROIS PRAIRIES | 4 | 72 | 569 | 94000€ | 1306€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-25 | 1 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 340 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-17 | 5 | PLACE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 139 | 240000€ | 1935€ |
2023-02-08 | 5113 | LES CROISETTES | 5 | 120 | 1211 | 100000€ | 833€ |
2023-02-08 | 2 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 74 | 474 | 141100€ | 1907€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 48 | 202 | 30000€ | 625€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 851 | 148000€ | 1113€ |
2023-05-06 | 25 | FG D'ANJOU | 2 | 71 | 146 | 70000€ | 986€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 873 | 235000€ | 4796€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 119 | 532 | 136000€ | 1143€ |
2023-05-17 | 9003 | FG D'ANJOU | 4 | 65 | 79 | 113100€ | 1740€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 59 | 336 | 115000€ | 1949€ |
2020-04-15 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 5 | 128 | 404 | 151000€ | 1180€ |
2022-10-14 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 71 | 191 | 68500€ | 965€ |
2019-06-12 | 9006 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 353 | 87000€ | 1130€ |
2020-03-06 | 9001 | ALLEE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 766 | 124000€ | 1078€ |